Načrtovanje Kariere

Kaj počne davčni ocenjevalec?

Preberite več o plači, zahtevanih veščinah in več

Hiša na dolarskih bankovcih

••• John Solie/E+/Getty Images

Davčni cenilec oceni denarno vrednost več nepremičnin v celotni soseski. Namen njihovih odmer je ugotoviti, koliko davka na nepremičnine morajo plačati lastniki mestu, okrožju ali drugi občini, v kateri se nepremičnine nahajajo.

Davčni cenilec je izvoljeni ali imenovani državni uradnik. Ta poklic je tesno povezan z cenilci nepremičnin , ki vključuje ocenjevanje ene nepremičnine naenkrat, da se določi njena vrednost, običajno za banko ali hipotekarno podjetje.

Opis delovnega mesta davčnega ocenjevalca

Davčni cenilci običajno opravljajo naslednje delovne naloge:

  • Določite, kako se lastnosti uporabljajo, in na podlagi tega dodelite klasifikacije
  • Pripravite načrte vrednotenja za celotne soseske
  • Vzdrževati bazo podatkov o vseh nepremičninah v njihovi jurisdikciji
  • Ohranite zemljevide nepremičnin
  • Zagovarjajte točnost svojih ocen, ko jih lastniki izpodbijajo
  • Zavezance letno obveščati o razvrstitvi in ​​tržni vrednosti njihovih nepremičnin
  • Odgovorite na vprašanja lastnikov o davku na nepremičnine
  • Preglejte stanovanjske nepremičnine in poiščite spremembe, ki bi vplivale na tržno vrednost, vključno z izboljšavami ali poslabšanjem
  • Zberite, uredite in razvrstite podatke o prodaji nepremičnin

Plača davčnega ocenjevalca

Davčni cenilci zaslužijo več od povprečne plače tistih, ki delajo v vseh drugih poklicih, vendar manj kot drugi finančni strokovnjaki. Njihovi zaslužki se razlikujejo glede na izkušnje in lokacijo.

  • Srednja letna plača: 54.980 $
  • Najvišjih 10 % letne plače: 102.590 $
  • Najnižja 10% letna plača: 29.690 $

vir: Ameriški urad za statistiko dela , 2018.

Izobraževanje, usposabljanje in certificiranje

Ni nobenih zvezno pooblaščenih izobraževalnih zahtev – državni ocenjevalni odbori ali kraji v državah, ki nimajo ocenjevalnih odborov, določenih minimalnih kvalifikacij. Običajno je določena diploma, vendar nekatere občine zaposlujejo posameznike le z diplomo srednje šole.

  • Fakulteta: Tečaj v ekonomija , finance, matematika, Računalništvo , angleščina , in posel ali nepremičninsko pravo je koristno.
  • Certificiranje: Nekatere države zahtevajo, da imajo cenilci nepremičnin certifikat, kot je npr Certified Assessment Evaluator (CAE) imenovanje Mednarodnega združenja uradnikov za ocenjevanje, vendar ni zvezne zahteve. Za pridobitev CAE potrebujete vsaj diplomo in pet let izkušenj ter opravite izpit, da dokažete svoje znanje.
  • Licenca državnega cenilca: Nekatere države zahtevajo, da imajo ocenjevalci licenco državnega ocenjevalca. Da bi ga ohranili, se morajo nadaljevati na tečajih.

vir: Ameriški urad za statistiko dela , 2017.

Spretnosti in kompetence ocenjevalca

Za uspeh kot davčni cenilec so potrebne posebne veščine, med drugim mehke veščine , ki so osebne lastnosti, s katerimi se človek rodi ali pridobi z življenjskimi izkušnjami.

  • Upravljanje časa: Davčni cenilci delajo pod strogimi časovnimi omejitvami. Za izpolnjevanje rokov morajo biti sposobni določiti prednostne naloge.
  • Organizacijske sposobnosti : Ocenjevanje lastnine in opravljanje drugih nalog tega dela vključuje veliko vidikov. Brez odličnih organizacijskih sposobnosti jih bo nemogoče spremljati.
  • Spretnosti reševanja problemov : Pojavijo se nepričakovane situacije in morali boste najti načine, kako jih odpraviti.
  • Analitične sposobnosti : Davčni cenilci morajo pri določanju vrednosti nepremičnin analizirati podatke iz številnih virov.
  • Matematične spretnosti : To delo vključuje izračun velikosti zgradb in zemljišča.
  • Komunikacijske sposobnosti: odlično poslušanje in verbalna komunikacija veščine vam bodo prišle prav pri odgovarjanju na davčna vprašanja lastnikov nepremičnin.

vir: Ameriški urad za statistiko dela , 2017.

Objava zaposlitve

Po podatkih ameriškega urada za statistiko dela (BLS) naj bi se zaposlenost ocenjevalcev med letoma 2016 in 2026 povečala za 14 %, kar je veliko hitreje od povprečja za vse poklice v istem obdobju. Pričakuje se, da bo do leta 2026 11.700 novih delovnih mest za davčne ocenjevalce in cenilce nepremičnin. BLS pri poročanju o obetih in možnostih za zaposlitev ne razlikuje med obema.

Delovno okolje

Davčni cenilec je večinoma pisarna, včasih pa ocenjevalci obiščejo nepremičnine, da jih pregledajo.

Urnik dela

Večina davčnih cenilcev dela polni delovni čas v rednem delovnem času.

Kako dobiti službo

Prijavite se

Uporabite vire, kot so Prav zares , Pošast , in Steklena vrata za iskanje zaposlitve davčnega zastopnika. Prav tako preverite spletno mesto vaše lokalne občine za priložnosti za poklicno pot v vladi.

Naučite se, kako se prijaviti za vladna delovna mesta

Ugotovite, kako dokončati prošnje za državno delo .

Primerjava podobnih delovnih mest

vir: Urad za statistiko dela , 2018